С нашими архитекторами вы можете внести любые изменения в существующие типовые проекты или создать свой Индивидуальный проект.
Проектирование для наших Заказчиков всегда БЕСПЛАТНО, поэтому любой типовой проект всегда можно уменьшить или увеличить, "посадить" на существующий у вас фундамент
(если таковой имеется), проект можно зеркально отобразить, поменять отдельные помещения местами, поменять стандартное остекление на панорамное, удрать, добавить или перенести двери и окна, заменить несущие стены несущими балками, чтобы объединить пространство, и многое другое.
Реконструкция, пристройка, перепланировка - это такое же индивидуальное проектирование, хоть и касается иногда только части дома. Все это возможно реализовать и наши архитекторы вам помогут с проектированием.
Зачем нужен проект?
Строительство любого дома всегда начинается с проектирования. Проект необходим не только для вашего понимания о планировке дома и его внешнем виде, и не только для строителей, которые будут реализовывать ваш проект, но и для понимая итоговой стоимости строительства. Ведь именно данные из проекта о площадях внутренних и внешних стен, полов, потолков, их черновых и чистовых покрытий, дают отправные точки для осмечивания (около 30-ти метрических параметров).
Так же, если вы планируете строительство в кредит, то вам нужен проект для расчета полной стоимости дома и понимая, какую сумму требуется внести договор с банком.
А так же, проект необходим, чтобы вы могли зарегистрировать сам дом.
С чего лучше начать, выбирая проект?
-
Дом сезонный или нет?
Задумайтесь, вам нужен летний дом для сезонного проживания, или дом для круглогодичного проживания? Или сезонный дом однажды станет круглогодичным? ....Не забывайте, доутеплить дом с сезонного до круглогодичного всегда дороже, чем изначально строить.
Ответив на этот вопрос, вы сразу поймете, что если дом для сезонного проживания может быть с небольшой прихожей или даже вовсе без неё, то дом для круглогодичного проживания требует обязательно прихожую более внушительных размеров, т.к. подразумевается хранение большего количества вещей. Это касается и хранения в доме в целом, т.к. важно помнить, что дома с мансардой не позволяют разместить шкафы по периметру внешних стен, и, из-за подъема боковой стены, возможно в этих зонах только комодное хранение. Поэтому необходимо заранее продумать размещение шкафов, а возможно и гардеробной и кладовой, что так же архитекторы делают при проектировании, учитывая высоту потолков.
-
Какое отопление планируется?
Если ваш участок газифицирован, то вам обязательно необходимо отдельное техническое помещение 12-15 кубов (зависит от требований местных Компаний). Если газа нет, то возможно для твердотопливного или комбинированного котла вам потребуется отдельное помещение, но здесь уже его размеры определяются вашими пожеланиями, ведь если котел электрический, его возможно разместить и в кухне, и под лестницей, и отдельного помещения по нормативам он не требует. Исходя из этого, вы сможете понять, нужна ли вам котельная или техническое помещение (бойлерная) и каковы должны быть её размеры.
-
Какой у вас участок?
Форма и размер участка всегда диктуют свои условия, ведь важно соблюдать нормы размещения построек относительно дорог, заборов и других строений. Поэтому очень часто требуется изменить существующие проекты или создать свой собственный. Типовые проекты возможно как уменьшить, так и увеличить, иногда требуется повернуть дом или часть дома, или зеркально отобразить, чтобы перенести крыльцо или летнюю дверь на другую сторону. Всё это так же важно согласовать по сторонам света, ведь кто-то любит просыпаться с восходом солнца, а кто-то предпочитает прохладу и дневной сон. Кстати, это очень важно ещё и при проектировании крытых террас - помните, что если терраса крытая, она дает тень помещению, к которому примыкает, а в зимнее время года при малом световом дне это существенно сказывается на настроении и на ваших затратах по освещению дома.
-
Определяем площадь дома:
Максимальные размеры дома обусловлены размерами участка и правильными нормами отступов от забора, что очень актуально для старых участков и участков сложной формы с уже существующими на нём строениями. Минимальная площадь дома - это ваши пожелания, которые индивидуальны и напрямую зависят от количества постоянно проживающих членов семьи и количества гостей, которых вы планируете принимать. Первоначально можно оттолкнуться от набора помещений и их площади, вне зависимости от расположения по проекту.
Напишите для себя ответы на следующие вопросы:
-
Сколько этажей будет в вашем доме?
-
Укажите необходимый набор помещений в доме.
-
Напишите ожидаемые площади по каждому обязательному помещению первого этажа: прихожая / кухня / гостиная / столовая / санузел и т.д. Решите, объединяете ли вы какие-то из этих зон в единое пространство, нужна ли кладовая, сколько санузлов должно быть, будут ли спальни на первом этаже, нужен ли холл. Если дом не одноэтажный, то помните, что необходимо разместить лестницу. Суммируя получившиеся размеры чистой площади вы поймете ориентировочную площадь пятна застройки. Помните, что в каркасном домостроении, например, итоговая площадь пятна застройки приблизительно равна сумме площадей всех помещений +15% (это площадь стен). Зафиксируйте итоговую сумму.
-
Если дом двухэтажный, то теперь вы сможете спланировать сколько и каких помещений вам требуется на втором этаже. Перечислив их и их площади, вы сможете понять, вписываетесь ли вы в ориентировочное пятно застройки первого этажа, или какие-то помещения нужно переместить на другой этаж.
Таким образом вы получите представление о действительно необходимой вам площади дома и сможете перейти к выбору проекта.
-
Индивидуальное проектирование или типовой проект - что лучше?
Лучший проект - тот, который отвечает всем вашим требованиям и пожеланиям. Найти соответствующий готовый проект крайне сложно. Вам может подходить планировка, но может не устраивать набор помещений. Вам может подойти площадь помещений, но по сторонам света дом будет расположен не так, как вам хотелось бы, и, например, зоны общего пользования (кухня-столовая, гостиная) будут расположены на север, а санузел и бойлерная на солнечной стороне и лицом к самому впечатляющему виду на вашем участке. Именно поэтому все проекты, как наши типовые, так и те, что вы можете найти в интернете, наши архитекторы могут переориентировать по сторонам света, согласовать с вашими пожеланиями и требованиями.
Для наших Заказчиков мы БЕСПЛАТНО вносим изменения в проекты или делаем индивидуальные.
Какие изменения в проект можно внести?
В проект можно внести различные изменения как по метрическим параметрам, так и по отделке и остеклению.
Давайте рассмотрим на примере проекта ГРЕТА, представленного на Выставке, потому что так будет нагляднее: перед вами типовой проект.
В данном проекте нет котельной (техпомещения), и нет санузла на втором этаже.
Допустим, что площадь дома не подходит Заказчику, и её требуется уменьшить, но добавить отсутствующие в типовом проекте помещения. Добавляем их:
Теперь в проекте есть котельная с отдельным входом с улицы, а так же с дополнительной дверью в санузле, что очень удобно в холодное время года и не вынуждает выходить лишний раз в непогоду.
На втором этаже, на месте холла (в типовом проекте) теперь расположен второй санузел (один над другим).
Это самый частый вариант перепланировки, поэтому мы внесли их в отдельный проект (АНСЕЛЬМ)
-
А что же можно сделать ещё?
Например, Заказчикам не нужна была спальня на первом этаже, но необходимо техническое помещение под газовый котёл и баня. Решение было следующим:
Спальня первого этажа превратилась в баню и санузел с душевой кабиной, а санузел типового проекта стал котельной для газового котла. Вход в котельную перенесли на кухню, а так же, обратите внимание, что было принято решение увеличить террасу и перенести летнюю дверь.
-
А если нужна ещё спальня?
Есть несколько вариантов, как можно в данном проекте увеличить количество спален или, возможно, вам нужен кабинет или комната для гостей.
Добавить спальню на первый этаж (и пристроить техномещение).
Добавить спальню на втором этаже (и санузел) можно двумя способами:
Первый вариант удобен, если вам нужны одинаковые комнаты, например 2 детских. Разделив одну из спален пополам, возможно разместить 2 комнаты и санузел. В этом варианте внешний вид дома остается без изменений. Кстати, обратите внимание, что здесь представлено и другое остекление: замена трапециевидного на классическое прямоугольное.
Второй вариант позволяет разместить 4 спальни одинакового размера, а так же санузел. Обратите внимание, что в этом случае меняется внешний вид дома, а именно форма крыши.
Остекление при этом может быть любым.
Таким образом, внеся изменения в проект ГРЕТА, вы можете получить 6 спален и два санузла в доме, общая площадь которого 148,5м² (полезная площадь 120м²).
-
Кстати, об остеклении!
Можно встретить много удобных планировок, но не интересных фасадов домов. К тому же, у всех нас очень различные вкусовые предпочтения, что естественно. Поэтому не забывайте, что в любом проекте можно поменять остекление на панорамное, трапециевидное, добавить летнюю дверь или мансардное окно. С эффектным остеклением дом всегда выглядит привлекательно!
И не забывайте, про ламинацию, ведь окна не обязательно должны быть белыми!
Начнём проектирование?
Пришлите нам запрос на почту info@sweethaus.ru или заполните ниже форму обратной связи:
-
Опишите, какой дом вам нужен и из какого материала (брус, бревно, газобетон или каркасная технология);
-
Сезонный дом или для круглогодичного проживания;
-
Вы можете приложить фото понравившегося дома, планировку или ссылку с любого другого сайта.