Выбор материала для строительства дома- это обычно первостепенный вопрос, когда возникает решение обзавестись в конце концов собственным загородным жильем. Современный российский строительный рынок предлагает множество  строительных материалов и технологий для строительства. 

К достоинствам каркасных домов  относится:
1) скорость строительства. Сроки строительства каркасных домов -1,5-2 месяца (в зависимости от отделки и погодных условий);
2) энергоэффективность. за счет  использования в стенах утеплителя, эти дома являются самыми теплыми из всех существующих технологий.  СНИП по тепловой защиты зданий - требует толщины слоя утеплителя всего 140 мм;
3) долговечность. Каркасные дома являются одними из самых долговечных в мире. В Северной Америке, где эти дома получили наибольшее распространение, до сих пор в нормальной, жилой эксплуатации есть каркасные дома построенные 150 лет назад,
100 летние дома вообще никого не удивляют. В России - на юге страны, так же до сих пор строят так называемые казачьи курени, которые тоже по своей конструкции - каркас с  утеплителем из соломы с глиной;
4) цена. Разумеется мы говорим о правильно построенном каркаснике, о неправильно мы поговорим в недостатках. Так вот
правильно построенный каркасник по цене немногим дороже, или равен строительству дома из газосиликата, но дешевле деревянных домов с наружным утеплением. Является наилучшим соотношением цена-качество в строительстве
вообще, и имеет самую низкую "цену владения" - расходы на содержание дома, ремонты, отопление, реконструкции - среди всех технологий строительства в принципе.

Теперь же поговорим о недостатках.
1. самый большой недостаток каркасного домостроения- незнание конструкций  и непонимание свойств материалов, используемых при строительстве данной технологии некоторыми исполнителями.  Из-за использования дешевых материалов, и не менее дешевых конструктивных решений - ни о какой прочности, комфорте и уж долговечности этих домов речи просто не идет;
2. из-за использования пароизоляции утеплителя- каркасный дом представляет из себя такой "дом-термос" - и требует обязательной принудительной вентиляции. Все остальные технологии, могут в принципе обойтись естественной.  
3. низкая теплоемкость каркасного дома. Из-за тонких стен, и основного объема стен из утеплителя, каркасник как быстро
нагревается, но так же и быстро остывает. 
Каркасник, при соблюдении технологий строительства, является самым лучшим выбором в качестве технологии строительства для тех кто хочет построить теплый, комфортный  дом, легко переживающий циклы заморозки, разморозки, дешевле других толковых технологий.

Достоинствами домов из оцилиндрованного бревна является:

1) эстетичный внешний вид;  
2) экологичность. Как бы то ни было - а материал натуральный, природный;
3) в целом классический сруб на этапе коробки дешевле наверное всех других вариантов;
4) можно жить без отделки, особенно если сруб красивой рубки, такой вот русский "стиль кантри". Тоже вполне себе
экономия.

Теперь о недостатках:

1) усадка. Сруб рубят из сырого леса,влажность древесины около 40-60%. Дерево в равновесном состоянии это 12-15%.
Вот эти вот лишние проценты влаги должны выйти. В процессе выхода древесина хвойных пород уменьшается в размерах. Это и есть усадка;
2) в процессе усадки у вас могут появится щели в доме совершенно в неожиданных местах. Но и после окончания основной усадки - еще не значит что вы можете вздохнуть с облегчением. Открытый всем ветрам и дождям сруб - как любое дерево может набирать влагу и отдавать её;
3) теплосбережение. Согласно нормативным значениям, необходимая толщина сплошного слоя однородной древесины должна быть 54 сантиметра. То есть диаметр бревна в срубе нормальной рубки должен быть где-то сантиметров 70. 

Достоинства, да и недостатки тут в общем почти такие же как и в классических срубах. С небольшими нюансами.
1) эстетичный внешний вид;
2) экологичность;
3) недорого в общем на начале строительства; 
4) жить без отделки можно опять таки либо в профилированном, либо в оцилиндровке.

Теперь по недостаткам.
1) усадка; 
2) из за неравномерного распределения влаги внутри древесины, резанное дерево трескается больше ровного. И потому на срубах трещины тоже есть, но в пиленном пиломатериале- их много больше;
4) 54 сантиметра сплошного дерева для норматива по теплосбережению - никто не отменял. Ни один из этих вариантов
строительства не проходит по нормативу.